Kuinka kauan energiatodistus on voimassa ja milloin se pitää uusia?

Energiatodistuksen voimassaolo on enintään 10 vuotta todistuksen laatimispäivästä. Rakennuksen omistajana sinun pitää huolehtia uudesta todistuksesta ennen myyntiä, vuokrausta tai muuta tilannetta, jossa laki edellyttää voimassa olevaa energiatodistusta. Jos rakennukselle laaditaan uusi todistus jo ennen määräajan päättymistä, uusi todistus korvaa vanhan.

Energiatodistuksen voimassaolo on enintään 10 vuotta

Voimassaoloaika alkaa todistuksen laatimispäivästä. Tarkka laatimispäivä ja viimeinen voimassaolopäivä näkyvät energiatodistuksen etusivulla. Laki rakennuksen energiatodistuksesta määrittää, että todistus on voimassa, kunnes uusi energiatodistus korvaa sen, kuitenkin enintään kymmenen vuotta.

Esimerkiksi elokuussa 2017 laaditun todistuksen 10 vuoden enimmäisaika päättyy elokuussa 2027. Tarkista silti täsmällinen viimeinen voimassaolopäivä todistuksesta. Vanhentunutta todistusta ei tarvitse uusia pelkän määräajan vuoksi, jos rakennusta ei myydä tai vuokrata eikä todistusta tarvita muussa lakisääteisessä tilanteessa. Todistuksen vanhentuminen tarkoittaa kuitenkin, ettei sitä voi enää käyttää myöhemmässä myynti- tai vuokraustilanteessa.

Tarkista todistuksen viimeinen voimassaolopäivä ennen myynti- tai vuokrausilmoituksen julkaisemista.

Tarkista energiatodistuksen voimassaolo ennen ilmoituksen julkaisemista

Voimassa oleva todistus tarvitaan jo rakennuksen julkisen markkinoinnin aikana, sillä energiatehokkuusluokka pitää ilmoittaa myynti- tai vuokrausilmoituksessa. Älä siis jätä tarkistusta kaupantekopäivään. Katso ensin todistuksen etusivulta viimeinen voimassaolopäivä ja varmista, että todistus kattaa koko suunnitellun myynti- tai vuokrausprosessin. Voit lukea tarkemmin tilanteista, joissa todistus vaaditaan, sivulta milloin tarvitset energiatodistuksen.

Jos et löydä todistusta, tarkista rakennuksen asiakirjat ja mahdolliset sähköiset arkistot. Taloyhtiössä voit pyytää tiedon isännöitsijältä tai hallitukselta. Energiatodistus laaditaan taloyhtiössä rakennuskohtaisesti, joten samalla yhtiöllä voi olla useita todistuksia. Energiatodistusrekisterin haussa voi tarkastella rekisterissä olevia tietoja, mutta yhden tai kahden asunnon rakennusten todistusten tiedot eivät ole samalla tavalla julkisesti nähtävissä.

Milloin energiatodistus kannattaa uusia ennen määräpäivää?

Voimassa oleva energiatodistus ei lakkaa automaattisesti olemasta voimassa rakennuksessa tehdyn remontin vuoksi. Todistuksen voi silti uusia ennen 10 vuoden määräaikaa, jos rakennuksen energiatehokkuuteen vaikuttavat ominaisuudet ovat muuttuneet. Tällaisia muutoksia voivat olla esimerkiksi lämmitysjärjestelmän uusiminen, lämmöneristyksen parantaminen, ilmanvaihdon uudistaminen tai uusiutuvan energian käyttöönotto.

Uusi todistus voi antaa ostajalle tai vuokralaiselle aiempaa ajantasaisemman kuvan rakennuksesta, jos merkittävät parannukset vaikuttavat laskennalliseen energiankulutukseen. Uuden todistuksen laatiminen korvaa samalla aiemman todistuksen. Jos suunnittelet myyntiä remontin jälkeen, voit arvioida uusimisen tarvetta artikkelimme energiatehokkuusremonteista ennen myyntiä avulla.

Uudiskohteessa rakennuslupavaiheen energiatodistus perustuu suunnitelmiin. Todistus päivitetään käyttöönottovaiheessa vastaamaan toteutunutta rakennusta. Tämä päivitys eroaa olemassa olevan rakennuksen vanhentuneen todistuksen uusimisesta, vaikka molemmissa lopputuloksena on ajantasainen energiatodistus.

Uuden energiatodistuksen tilaaminen ajoissa helpottaa myyntiä

Kun huomaat todistuksen vanhentuneen tai vanhenevan ennen suunniteltua myyntiä tai vuokrausta, ota yhteyttä pätevöityneeseen energiatodistuksen laatijaan. Olemassa olevan rakennuksen todistusta varten laatija selvittää rakennuksen ominaisuudet asiakirjoista ja kohdekäynnillä. Kokoa valmiiksi esimerkiksi piirustukset sekä tiedot lämmityksestä, ilmanvaihdosta, tehdyistä remonteista ja energiankulutuksesta. Näin laatija saa laskentaa varten tarvittavat lähtötiedot.

Me Energiakilvellä laadimme energiatodistuksia omakotitaloille, taloyhtiöille ja uudiskohteille Pirkanmaalla, Uudellamaalla, Kanta-Hämeessä ja Etelä-Pohjanmaalla. Olemme laatineet yli 2 000 energiatodistusta, ja laatijallamme on FISEn energiatodistuksen laatijan pätevyys. Toimitamme valmiin todistuksen sähköisesti PDF-muodossa. Kun tarkistat voimassaolon ennen myyntipäätöstä, ehdit hankkia tarvittavan todistuksen ilman, että puuttuva asiakirja siirtää ilmoituksen julkaisemista.