Energiatodistus on työkalu rakennusten energiatehokkuuden vertailuun ja parantamiseen erityisesti myynti- ja vuokraustilanteissa.

Energiatodistukset perustuvat rakennuksen ominaisuuksiin, teknisiin järjestelmiin, rakenteisiin sekä pinta-aloihin. Tämän ansiosta rakennusten välinen vertailu koskee siis vain itse rakennuksia eikä rakennuksen nykyisiä käyttäjiä.

Vaikka energiatodistuksesta ilmoitetaan toteutunut energiankulutus, todistuksessa ilmoitettu energiatehokkuusluokka ja E-luku perustuvat laskennalliseen kulutukseen.

Olemassa olevan rakennuksen energiatodistus sisältää myös asiantuntijoiden suosituksia rakennuksen energiatehokkuuden parantamiseksi, jotka ovat hyödyllinen apu suunniteltaessa rakennuksen energiatehokkuuden parantamista. 

Energiatodistus on lain mukaan esitettävä,kun haetaan rakennuslupaa uudelle rakennukselle tai kun myydään tai vuokrataan olemassa olevaa rakennusta. Vaatimus koskee lähes kaikkia rakennuksia ja tilanteita, muutamia poikkeuksia lukuun ottamatta. 

Energiatodistukset ovat voimassa 10 vuotta myöntämispäivästä.