Energiatodistus paritalolle laaditaan aina koko rakennukselle, vaikka myisit tai vuokraisit vain toisen puolen. Siksi omistajan kannattaa selvittää jo ennen tilausta, kuka todistuksen hankkii, mitä tietoja koko rakennuksesta tarvitaan ja milloin kohdekäynti onnistuu. Me Energiakilpi Oy:ssä laadimme energiatodistuksia paritaloille Pirkanmaalla, Kanta-Hämeessä ja Etelä-Pohjanmaalla. Todistus on pakollinen, kun rakennus myydään tai vuokrataan. Valmiin todistuksen rekisteröinti kuuluu hintaan, joten sinun ei tarvitse hoitaa sitä erikseen.
Energiatodistus paritalolle koskee koko rakennusta
Ympäristöministeriön ohjeen mukaan todistus koskee koko rakennusta, vaikka kohteena olisi vain paritalon toinen asunto. Todistuksen hankkii myyjä tai vuokranantaja, ja sen pitää olla valmiina ennen kuin energialuokka ilmoitetaan myynti- tai vuokrausilmoituksessa. Todistuksen tiedot kuvaavat siis koko paritaloa. Ostaja näkee saman energialuokan, vaikka naapurin puolen ratkaisut vaikuttavat siihen. Siksi kannattaa tietää, millaisia järjestelmiä talossa on kummallakin puolella. Kerro laatijalle, miten kumpaakin puolta lämmitetään ja onko ilmanvaihto yhteinen.
Jos naapuri omistaa toisen puolen, sopikaa ajoissa, kuka tilaa todistuksen ja miten kustannus jaetaan. Esimerkiksi jos naapuri myy puolensa keväällä, hän tarvitsee todistuksen jo ilmoitusta julkaistaessaan. Silloin tilaus kannattaa tehdä ennen ilmoitusta, jotta kohdekäynti ei viivästytä myyntiä. Valmis todistus on voimassa 10 vuotta laatimispäivästä, joten sen voi tilata jo hyvissä ajoin ennen myyntiä. Kirjatkaa sopimus vaikka sähköpostiin, niin kustannusjako ei jää epäselväksi.
Todistus laaditaan koko rakennukselle, vaikka myisit vain paritalon toisen puolen.
Kohdekäynti varmistaa paritalon energiatodistuksen tiedot
Olemassa olevan rakennuksen todistukseen kuuluu lain vaatima kohdekäynti. Laatija tarkistaa paikan päällä rakenteet ja järjestelmät ja vahvistaa, että piirustuksista ja muista asiakirjoista saadut tiedot pitävät paikkansa. Käynnillä ei avata rakenteita eikä tehdä mittauksia, joten arvio perustuu siihen, minkä laatija näkee ja minkä asiakirjat kertovat. Käynnin kulusta kerromme tarkemmin artikkelissa pitääkö laatijan käydä paikan päällä. Pidä asiakirjat esillä käynnin aikana, niin laatija voi tarkistaa tiedot niistä saman tien.
Paritalossa piirustukset ja nykytila voivat erota, koska puolet on voitu korjata eri aikaan. Toiselle puolelle on ehkä vaihdettu ikkunat tai asennettu ilmalämpöpumppu, toinen on ennallaan. Kohdekäynnillä laatija huomaa muutokset ja ottaa ne huomioon. Kokoa valmiiksi pohjapiirustukset, julkisivupiirustukset ja tiedot tehdyistä korjauksista. Todistukseen sisältyy myös toimenpide-ehdotuksia energiankulutusta pienentävistä korjauksista, ja yhteisiä rakenteita koskevat ehdotukset kannattaa käydä läpi naapurin kanssa ennen päätöksiä. Ilmoita myös, jos taloon on tehty laajennuksia.
Energiatodistus paritalolle Pirkanmaalla, Kanta-Hämeessä ja Etelä-Pohjanmaalla
Toimimme Tampereelta ja laadimme paritalojen energiatodistuksia Pirkanmaalla, Kanta-Hämeessä ja Etelä-Pohjanmaalla, esimerkiksi Tampereella, Seinäjoella, Hämeenlinnassa ja Nokialla. Meillä on kolme pätevöitynyttä laatijaa, joilla kaikilla on FISE-pätevyys energiatodistuksen laatijana sekä rakennus- tai energia-alan insinöörin koulutus. Olemme laatineet yli 2 000 energiatodistusta, joten tunnemme kohdekäynnin kulun myös silloin, kun rakennuksessa on kaksi asuntoa ja kaksi eri omistajaa. Kysy meiltä, jos et ole varma, kuuluuko kohteesi todistusvelvollisuuden piiriin.
Omakoti- tai paritalon energiatodistus maksaa 300 euroa kiinteällä hinnalla alueillamme. Hintaan sisältyvät arvonlisävero 25,5 %, kohdekäynti ja VARKE:n rekisteröintimaksu 11,20 euroa. Lisää hinnoista on hinnastossamme. Tilausta varten tarvitsemme osoitteen, rakennusvuoden ja tiedon siitä, onko toinen puoli eri omistajalla. Kohdekäynnin ajan sovimme tilauksen yhteydessä, joten voit kertoa meille silloin, milloin sinulle ja naapurillesi sopii. Kerro samalla, onko todistus tarkoitettu myyntiin vai vuokraukseen.