Tarvitaanko yhdelle kiinteistölle yksi vai useita energiatodistuksia?

Energiatodistus kiinteistölle ei määräydy tontin tai kiinteistötunnuksen perusteella, vaan todistuksen kohde on lähtökohtaisesti rakennus. Jos samalla kiinteistöllä on kaksi erillistä rakennusta, niiden tilanne arvioidaan erikseen. Selvitämme rajauksen ennen toimeksiantoa, jotta saat myyntiä, vuokrausta tai uudisrakentamista varten oikean asiakirjan ja vältät turhat epäselvyydet.

Energiatodistus kiinteistölle tehdään rakennuksen mukaan

Kiinteistö voi sisältää yhden rakennuksen tai useita erillisiä rakennuksia. Energiatodistuslaissa todistuksen kohteeksi on määritelty koko rakennus, joten samalla tontilla oleva päärakennus ja toinen erillinen rakennus eivät muodosta automaattisesti yhtä todistuskohdetta. Rakennusten käyttötarkoitus, rakenneratkaisut ja tekniset järjestelmät voivat poiketa toisistaan, minkä vuoksi rajaus tehdään rakennuskohtaisesti. Energiatodistuslain mukaan todistus laaditaan koko rakennukselle.

Käytännön esimerkki on kiinteistö, jolla on kaksi erillistä omakotitaloa. Vaikka rakennuksilla on sama omistaja ja ne sijaitsevat samalla tontilla, kumpikin rakennus käsitellään omana kohteenaan. Yksi todistus kuvaa aina sen rakennuksen ominaisuuksia ja laskennallista energiankulutusta. Lisätietoa todistuksen sisällöstä löydät energiatodistusinfostamme.

Samalla kiinteistöllä olevien energiatodistusten määrä ratkaistaan rakennusten, ei tontin, perusteella.

Useita energiatodistuksia tarvitaan, kun rakennuksia on useita

Jos samalla kiinteistöllä on kaksi olemassa olevaa omakotitaloa Pirkanmaalla, Uudellamaalla, Kanta-Hämeessä tai Etelä-Pohjanmaalla, kaksi erillistä pientalon energiatodistusta maksaa 2 × 300 euroa eli 600 euroa. Hinta sisältää arvonlisäveron, lain vaatiman kohdekäynnin ja energiatodistuksen rekisteröintimaksun. Toimitamme valmiit todistukset sähköisesti PDF-muodossa.

Taloyhtiössä energiatodistus laaditaan rakennuskohtaisesti. Jos yhtiöllä on samalla kiinteistöllä useita asuinrakennuksia, jokaisen rakennuksen tiedot arvioidaan omana kokonaisuutenaan. Tämä auttaa hallitusta ja isännöitsijää pitämään asiakirjat selkeinä myös silloin, kun rakennuksissa on eri lämmitys- tai ilmanvaihtoratkaisuja. Lue lisää taloyhtiön energiatodistuksesta.

Energiatodistus kiinteistölle kannattaa rajata oikein heti alussa

Yksi fyysinen rakennus voi sisältää käyttötarkoitukseltaan olennaisesti erilaisia merkittäviä osia. Tällaisessa tilanteessa energiatodistus voidaan laatia rakennuksen osalle. Esimerkiksi asuin- ja muussa käytössä olevien tilojen rajaus vaatii kohteen tietojen tarkkaa läpikäyntiä. Kerro meille tilatessasi, kuinka monta rakennusta kiinteistöllä on ja mihin niitä käytetään. Näin saat tilanteeseesi sopivan energiatodistuksen ilman arvailua.

Laadimme energiatodistuksia olemassa oleville pientaloille, taloyhtiöille ja uudispientaloille Pirkanmaalla, Uudellamaalla, Kanta-Hämeessä ja Etelä-Pohjanmaalla. Olemme laatineet yli 2 000 energiatodistusta, ja laatijallamme on FISEn energiatodistuksen laatijan pätevyys. Kun kohteessasi on useita rakennuksia, ota yhteyttä yhteydenottosivumme kautta, niin sovimme tilauksen yksityiskohdista.