Pitääkö energiatodistuksen laatijan käydä paikan päällä?

Pitääkö energiatodistuksen laatijan käydä paikan päällä? Olemassa olevan rakennuksen energiatodistusta varten vastaus on kyllä: pätevöitynyt laatija havainnoi rakennuksen kohteessa. Käynnillä hän täydentää asiakirjoista saatavia tietoja, tarkastelee energiatehokkuuteen vaikuttavia rakenteita ja järjestelmiä sekä kerää pohjan rakennuskohtaisille parannusehdotuksille. Uudiskohteen rakennuslupavaiheessa energiatodistus laaditaan suunnitelmien perusteella, joten menettely eroaa valmiin rakennuksen energiatodistuksesta.

Pitääkö energiatodistuksen laatijan käydä paikan päällä olemassa olevassa rakennuksessa?

Olemassa olevan rakennuksen energiatodistus perustuu asiakirjoihin, paikan päällä tehtäviin havaintoihin ja tarvittaessa rakennuksen käyttäjältä tai ylläpidosta saataviin tietoihin. Motivan energiatodistusneuvonnan mukaan kohdekäynti on olennainen osa todistuksen laatimista. Pelkät piirustukset tai valokuvat eivät siis korvaa rakennuksessa tehtävää havainnointia.

Kohdekäynti ei ole kuntotarkastus eikä rakenteita avata tai pureta. Laatija tarkastelee näkyviä ja saavutettavia rakennusosia energiatehokkuuden näkökulmasta. Hän yhdistää havainnot rakennuksen piirustuksiin, teknisiin tietoihin, korjaushistoriaan ja laskennassa tarvittaviin lähtötietoihin. Jos haluat tutustua todistuksen sisältöön ennen tilaamista, lue sivumme mikä on energiatodistus.

Paikan päällä tehtävät havainnot täydentävät asiakirjoja ja sitovat energiatodistuksen rakennuksen nykyisiin ominaisuuksiin.

Mitä energiatodistuksen laatijan kohdekäynnillä havainnoidaan?

Laatija tarkastelee rakennuksen ulkoseiniä, ikkunoita, ovia sekä mahdollisuuksien mukaan ylä- ja alapohjaa. Hän selvittää myös lämmityksen, käyttöveden lämmityksen ja ilmanvaihdon toteutusta. Teknisten laitteiden tyyppiä, ikää ja näkyvää yleiskuntoa verrataan asiakirjoissa ilmoitettuihin tietoihin. Käynnillä voidaan tarkistaa myös rakennuksen mittoja ja muita laskennan kannalta tarpeellisia lähtötietoja.

Havainnot auttavat laatijaa tunnistamaan rakennukseen sopivia energiansäästötoimia. Energiatodistuksen tarkoitus ei ole luvata tiettyä säästöä, vaan antaa perusteltuja ehdotuksia jatkosuunnittelua varten. Voit lukea aiheesta lisää sivulta mitä hyötyä energiatodistuksesta on.

Ajatellaan esimerkkinä 1980-luvulla valmistunutta omakotitaloa. Alkuperäisissä piirustuksissa näkyy sähkölämmitys, mutta omistaja kertoo ilmalämpöpumpun asennuksesta vuonna 2018 ja yläpohjan lisäeristyksestä vuonna 2021. Kohdekäynnillä laatija voi todeta laitteiston sekä tarkastella saavutettavissa olevaa yläpohjaa. Näin laskennan lähtötiedot kuvaavat nykyistä rakennusta alkuperäisten suunnitelmien sijaan.

Näin valmistaudut energiatodistuksen laatijan käyntiin

Kokoa ennen käyntiä rakennuspiirustukset, aiempi energiatodistus, huoltokirja ja tiedot tehdyistä remonteista. Myös lämmitys- ja ilmanvaihtolaitteiden asiakirjat sekä saatavilla olevat sähkön, lämmön ja veden kulutustiedot tukevat työtä. Kaikkien asiakirjojen puuttuminen ei estä yhteydenottoa, mutta kerro meille jo tilaamisen yhteydessä, mitä tietoja sinulla on käytettävissä.

Varmista pääsy teknisiin tiloihin, lämmönjakohuoneeseen, ilmanvaihtolaitteen luo sekä turvallisesti saavutettavaan yläpohjaan, jos rakennuksessa on tällainen tarkastusmahdollisuus. Siirrä tarvittaessa tavaroita kulkureitiltä ja sovi, kuka avaa lukitut tilat. Taloyhtiössä isännöitsijä, huoltoyhtiö tai hallituksen edustaja voi auttaa tarvittavien asiakirjojen ja kulkuoikeuksien järjestämisessä.

Kirjaa remonttien vuosiluvut ja keskeinen sisältö valmiiksi. Tieto esimerkiksi ikkunoiden uusimisesta, lämmitystavan muutoksesta tai lisäeristyksestä auttaa kohdistamaan käynnin oikeisiin asioihin. Selkeä valmistautuminen vähentää lisäselvitysten tarvetta ja tukee todistuksen sujuvaa laatimista.

Kohdekäynti sisältyy omakotitalon energiatodistukseen

Me Energiakilvellä laadimme olemassa olevan pientalon energiatodistuksen 300 eurolla. Hinta sisältää arvonlisäveron 25,5 %, lain edellyttämän kohdekäynnin ja Varken rekisteröintimaksun. Laadimme energiatodistuksia Pirkanmaalla, Uudellamaalla, Kanta-Hämeessä ja Etelä-Pohjanmaalla. Muualla sijaitsevasta kohteesta voit pyytää tarjouksen. Ajantasaiset palvelutiedot löydät hinnastostamme.

Laatijallamme on FISEn energiatodistuksen laatijan pätevyys, ja olemme laatineet yli 2 000 energiatodistusta. Toimitamme valmiin todistuksen sähköisesti PDF-muodossa. Energiatodistus on voimassa kymmenen vuotta laatimispäivästä: esimerkiksi 1.8.2026 laadittu todistus on voimassa 1.8.2036 saakka. Saat samalla rakennukseesi perustuvat ehdotukset energiatehokkuuden parantamiseen.