Mitä eroa on uudispientalon energiaselvityksellä ja käyttöönottovaiheen energiatodistuksella?

Uudispientalon energiaselvitys tehdään rakennuslupaa varten suunnitelmien perusteella, kun taas käyttöönottovaiheen energiatodistus tarkennetaan vastaamaan toteutunutta rakennusta, jos hankkeen tiedot ovat muuttuneet tai täsmentyneet. Ero kannattaa huomioida jo rakentamisen aikana, jotta loppukatselmuksen asiakirjat vastaavat valittuja ratkaisuja. Laadimme molemmat asiakirjat uudispientaloon Pirkanmaalla, Uudellamaalla, Kanta-Hämeessä ja Etelä-Pohjanmaalla sekä toimitamme ne sähköisesti PDF-muodossa.

Uudispientalon energiaselvitys palvelee rakennuslupavaihetta

Rakennuslupavaiheen energiaselvitys perustuu pientalon suunniteltuihin ominaisuuksiin. Se kokoaa energiatehokkuuden arviointiin tarvittavat tiedot ja sisältää uudisrakennuksen energiatodistuksen, kun energiatodistus vaaditaan. Meillä uudispientalon energiaselvitykseen sisältyvät energiatodistus, energiaselvitys, E-luku ja lämpöhäviöiden tasauslaskelma. Rakentamista koskevat energiatehokkuusvaatimukset ja energiaselvityksen sisältö on määritelty ympäristöministeriön asetuksessa.

Energiatodistus kertoo rakennuksen laskennallisesta energiatehokkuudesta suunnitelmien mukaisena. Se ei kuvaa asukkaiden kulutustottumuksia tai myöhempiä sähkölaskuja. Siksi suunnitteluvaiheen E-luku ei ole sama asia kuin kodin toteutunut energiankulutus. Saat erosta tarkemman kuvan artikkelistamme E-luku ja toteutunut energiankulutus.

Rakennuslupavaiheen laskenta perustuu suunnitelmiin, käyttöönottovaiheen todistus toteutuneeseen rakennukseen.

Käyttöönottovaiheen energiatodistus vastaa toteutunutta taloa

Käyttöönottovaiheen energiatodistus tarkistaa, vastaavatko lupavaiheen laskennan lähtötiedot rakennettua pientaloa. Uudisrakennuksen energiatodistus on korvattava täydennetyllä tai tarkennetulla todistuksella ennen käyttöönottoa, jos lupavaiheen todistus on puutteellinen tai hankkeen tiedot tarkentuvat. Sama periaate koskee energiaselvitystä silloin, kun sen perusteena oleviin suunnitelmiin tulee muutoksia. Rakennuksen energiatodistuksesta annettu laki määrittää uudisrakennuksen todistuksen käyttöönottovaiheen.

Käytännön esimerkki on lämmitysjärjestelmän tai ilmanvaihtoratkaisun muuttuminen rakentamisen aikana. Kun lopullinen ratkaisu poikkeaa lupavaiheen tiedoista, päivitämme energiatodistuksen oikeilla lähtötiedoilla. Uudispientalon energiaselvitys maksaa meillä 200 euroa. Käyttöönottopäivitys Energiakilven aiemmin laatimaan kohteeseen maksaa 50 euroa, joten näiden palvelujen yhteishinta on 250 euroa sisältäen arvonlisäveron 25,5 prosenttia.

Uudispientalon energiaselvitys kannattaa tarkistaa ennen käyttöönottoa

Pidä energiaselvitys mukana koko hankkeen ajan. Jos suunnitelmiin tulee muutoksia, kokoa tieto lopullisista ratkaisuista ennen käyttöönottovaihetta. Lähetä meille ajan tasalla olevat piirustukset ja kerro muuttuneista tiedoista, jotta laskenta perustuu rakennettavaan kohteeseen. Näin käyttöönottovaiheen energiatodistus tukee sujuvaa loppukatselmusta ja dokumentoi pientalon energiatehokkuuden oikeilla tiedoilla.

Olemme laatineet yli 2 000 energiatodistusta, ja laatijallamme on FISEn energiatodistuksen laatijan pätevyys. Kun rakennat uutta pientaloa, saat meiltä rakennuslupavaiheen energiaselvityksen ja tarvittaessa käyttöönottovaiheen päivityksen samaan kohteeseen. Tutustu myös ohjeeseen energiatodistuksen voimassaolosta ja päivittämisestä, jos haluat varmistaa asiakirjan ajantasaisuuden.