Energialuokka vai kuntotarkastus – mitä eri asiakirjat kertovat omakotitalosta?

Energialuokka vai kuntotarkastus? Omakotitalon myyntiä tai ostoa varten asiakirjat vastaavat eri kysymyksiin. Energialuokka tiivistää rakennuksen laskennallisen energiatehokkuuden energiatodistuksessa, kun taas kuntotarkastus kuvaa talon yleiskuntoa, havaittavia riskipaikkoja sekä huolto- ja korjaustarpeita. Kun luet asiakirjoja rinnakkain, saat selkeämmän kuvan sekä asumisen energiatehokkuudesta että rakennuksen kuntoon liittyvistä havainnoista.

Energialuokka vai kuntotarkastus myyntiä valmisteltaessa

Energialuokka perustuu rakennuksen ominaisuuksiin ja niistä johdettuun laskennalliseen energiankulutukseen. Se auttaa vertailemaan samantyyppisten talojen energiatehokkuutta asteikolla A–G. Luokka ei kerro suoraan tulevaa sähkölaskua, koska asukkaiden käyttötavat eivät muodosta energiatodistuksen laskentaperustaa. Lue myös, miksi E-luku ja toteutunut energiankulutus eroavat toisistaan.

Olemassa olevan omakotitalon myynti- tai vuokraustilanteessa energiatodistus tarvitaan lain mukaan, vaikka velvollisuuteen kuuluu poikkeuksia. Me laadimme omakotitalon energiatodistuksen Pirkanmaalla, Uudellamaalla, Kanta-Hämeessä ja Etelä-Pohjanmaalla. Hinta on 300 € sisältäen arvonlisäveron, kohdekäynnin ja energiatodistuksen rekisteröintimaksun. Saat valmiin todistuksen sähköisenä PDF-tiedostona. Tutustu energiatodistuksen sisältöön ja käyttöön.

Energialuokka kertoo energiatehokkuudesta, kuntotarkastus rakennuksen kunnosta.

Energialuokka vai kuntotarkastus ostajan päätöksessä

Kuntotarkastus antaa tietoa talon yleiskunnosta sekä huolto- ja korjaustarpeista. Tarkastaja arvioi rakennusta pääosin aistinvaraisesti ja pintamittausten avulla, joten tavallinen kuntotarkastus ei välttämättä paljasta rakenteiden sisällä olevia piileviä vaurioita. Raportista saat silti hyödyllistä tietoa esimerkiksi havaituista riskipaikoista ja tarpeesta jatkoselvityksiin.

Käytännön vertailussa asiakirjat täydentävät toisiaan. Jos vertailet kahta 140 m²:n omakotitaloa, energialuokka tarjoaa yhteisen mittarin niiden laskennalliseen energiatehokkuuteen. Kuntotarkastus taas kertoo kummankin talon yksilöllisestä kunnosta, huoltohistoriasta ja havaittavista korjaustarpeista. Energialuokka ei kuvaa katon, perustusten tai märkätilojen kuntoa, eikä kuntotarkastus määritä rakennuksen energialuokkaa.

Tilaa energiatodistus, kun tarvitset varman energiatiedon

Myyjänä saat energiatodistuksesta virallisen energiatehokkuustiedon myynti-ilmoitukseen ja esittelyä varten. Ostajana voit käyttää energialuokkaa osana kohteiden vertailua. Omistajana saat samalla toimenpide-ehdotuksia energiatehokkuuden parantamiseen. Olemme laatineet yli 2 000 energiatodistusta, ja laatijallamme on FISEn energiatodistuksen laatijan pätevyys. Ota yhteyttä, kun tarvitset omakotitaloon energiatodistuksen.